こんにちはトロです。
6月末に今持っている株の配当金を頂きました。
去年の減配と比べると1万円近く貰える額が違ってきました。まだ無配になってしまった株もありますので気長に景気回復を待っていきましょう
～株の配当金仕組み～
3月決算の場合、6月中頃に株主総会で行い、決議事項のため総会後の支払いとなります。
企業の業績や財務状況等によっては「無配当」となる可能性が有ります。
「中間配当」「期末配当」の年2回に分けて配当金を出す場合は
「1株あたり10円となっているのに5円しかもらえなかった」と言う場合、年2回に分けて支払われる企業になります。
株の配当時期が中間配当・期末配当で6月頃と12月頃に集中していますが、毎月入るような商品ってないですか？
その配当金の枠とは別の方法で手に入る物がありますよ。それはREITです
REIT？リート？何ですかそれは？危ない商品ですか？
REITは不動産の投資信託になりますよ！今日は、REITを詳しく見ていきましょう！
REITとは
Real Estate（不動産）
Investment （投資）
Trust (信託)
の頭文字をとった名称になります。
考え方としては、株の運用をしてくれるのがインデックス投資やアクティブ投資。不動産を専門に運用してくれるのがREITになります
日本のREITは、頭文字に「J」が付き【J-REIT】として分類されています。
REITが不動産の投資信託と分かりましたが何かメリットはあるんですか？
REITの利点(メリット)
①少額から投資可能（1口から購入できます）
②不動産の維持管理・収支管理・取得家賃の募集が不要
※投資法人が専門業者に委託
③利益が９０％超えなら法人税の免除
④NISAも対応している
不動産の家賃収入場合、②の管理を自分で行わないといけないので、大変ですがその部分を専門家が行っているので持っているだけで何もしなくても管理してくれま
不動産なので、株価みたいに大きな変動は少なそうですね
そうですね。土地物価の変動は少ないので安定して貰える状態が続きます
でも良い事ばかりではないんですよね。デメリットも教えてください！
REITの欠点（デメリット）
・元本や分配金が保証されていない
（変動・災害・法制度変更のリスク)
・配当金控除が受けられない
こればかりは、不動産での家賃収入でも一緒で、土地の値段が上がったらその分、分配金も増えますが、台風や地震などの自然災害での物件の損傷などがあれば分配金は減ってしまったり、最悪もらえない事も出てきます
約20%の税金に対して控除が受けられないのも痛手ですね。トロさんが言っていた毎月分配金が貰える方法ってどうやるのですか？
それはいくつか組み合わせて毎月もらう方法があります！
REITを組み合わせて毎月分配金GET
銘柄コード【1343】
NF・J-REIT ETF
現時点価格 2110円(10口から購入可)
分配金支払日（2月・5月・8月・11月）計4回
銘柄コード【2556】
Ｏｎｅ・Ｊリート
現時点価格 2004円(10口から購入可)
分配金支払日（1月・4月・7月・10月）計4回
銘柄コード【1488】
大和Ｊリート
現時点価格 2024円(10口から購入可)
分配金支払日（3月・6月・9月・12月）計4回
これを月ごとに並べるとこうなります。
これは凄い！毎月分配金が貰える状態になりましたね！
トロも各10口づつ持っていますが毎月分配金が入ってきます。1回に200円前後ですが毎月入ると思うとお金が増えている実感が湧いてきます
一つの商品で毎月分配する物もあります。
タコ足分配としている場合があるので要注意です。
～タコ足分配とは～
企業の利益が出ていないも関わらず、過分な配当金を出す事。
資産を売却・積立金を取り崩し配当金に回しているだけ。業績や財務状況などに難点がある可能性があります。
タコが自分の足を食べているのに似ているからこの表現が使われます。
12回分配金を出している商品は、1本のタコ足を運用業者に預けて、12頭分に分けられたタコ足を毎月もらっている状態になっているかもしれません！配当金・分配金だけで商品は選ばないようにしましょう！
それはちょっと怖いですね。何でもすぐ買わずに調べてから購入するようにしますね
まとめ
REITで毎月分配金を貰える方法を紹介いたしました。
REITの利点
①少額から投資可能（1口から購入できます）
②不動産の維持管理・収支管理・取得家賃の募集が不要
※投資法人が専門業者に委託
③利益が９０％超えなら法人税の免除
④NISAも対応している
REITの欠点
①元本や分配金が保証されていない
（変動・災害・法制度変更のリスク)
②配当金控除が受けられない
REITの組み合わせで毎月分配金を貰える方法が出来る。
毎月入るならREITで固めていけば、自由への道も安泰ですね
株より動きが少ないので、REITはあくまで補助で考えた方が良いですよ。REITに偏り過ぎるとこれも自然災害などで建物が無くなった場合分配金が貰えませんよ。リスク分配を考えていきましょう
皆さんも少しづつお金の知識を付けて自由への道を目指しましょう。
ではまた～
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